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“房地产公司？你们这想法比建仓库更不靠谱吧？好歹那里是沪市外高桥港区，虽然后面的几期工程还未建成，但规划图纸早已经有了。”
这女人确实没有说错，今年是中国房地产行业的又一个低谷，自从琼省泡沫被刺破后，价格是一年比一年低。深城的最高房价，已经从1993年的每平米破万，跌到1997年的不足7000元，沪市和首都的房市也是一片哀鸿。
但是再过几个月，1998年7月3日，随着东南亚金融危机的继续蔓延，政府层面开始实施救市，中央发布《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，宣布全面终止福利分房。同时，住房分配货币化正式启动，全面开启了住宅商品化的时代，这不仅意味着整个国家住房体制的改革，更是国内房地产行业的分水岭。
顺便说一句，当前中国的城市化率只有30%，农村收入不到城市的1\/3，98年房改，作为国内房地产市场化全新十年的重要转折点，开启了中国也是人类历史上最大规模的城乡居民迁徙进程。
从这一年起，中国的城市化进入了快速发展的轨道，也带动了房价的一路上涨。随着经济形势的复苏，许多单位抢购住房分给职工，全国的地产库存也尽数去化。
而到了2001年，供需关系开始失衡，首都房价3个月内的涨幅就达到97%，“温州炒房团”这个在后来名震大江南北的新名词第一次出现，157个温州人在沪市3天买走了将近200套房子，炒房兴邦的时代悄然而至。
自己总不能对这位见多识广的大姐头大吹法螺吧，毕竟很多事情还未发生，谁知道历史的车轮会不会发生点偏差，易然摊摊手道，
“薇姐，我们目前只是做一些多元化经营的尝试，如果你没兴趣，那么后面找机会再合作吧。”
张薇犹豫了一下，随即开口道，
“你们准备在哪里搞房地产？如果我参与，股权该如何划分？”
易然笑着道，
“地方不限吧，开始先在沪市和金陵试试水，然后向首都和南粤等地外扩，薇姐，你打算投入多少资金？”
张薇伸手拨了一下头发，轻声说道，
“我的家业可不大，只能拿出3000万，本来是打算参与你那个沪市外高桥仓库项目的。”
易然闻言在房间里轻轻来回踱步，杜云生和成玲玲有些紧张的看着他，思考了两三分钟，停下脚步，易然伸出三根手指，开口道，
“给你们三成股份，地产公司注册资本一个亿，但云腾电子可以先期提供些额外资金，作为公司借款，利息按正常银行放贷费率收取。”
听到易然嘴里特意加重的你们两个字，张薇眼睛里闪过一丝惊讶，随即便大笑着伸出手，
“哈哈，易董事长，我对这家还未成立的房地产公司有点信心了，抛开才干不说，你这个年纪，心思却这么成熟，真是让人非常惊讶，以后请多关照，希望合作愉快。”
易然轻轻握了握对方的手，回应道，
“嗯，先在沪市注册手续，就叫云腾地产吧，具体架构春节后再说。薇姐，中午我们公司聚餐，留下来一起热闹热闹？”
张薇意味深长的看了一眼他，开口道，
“都听你的安排，易董事长。”
旁边杜成二人的神情也放松了下来，开始和张薇闲聊起以前倒卖物资的糗事。
中午在旁边饭馆里一起吃完饭，这位大姐头便告辞离开了，三位公司股东回到办公室，杜云生收起嬉皮笑脸的神情，低声问询道，
“易然，她这趟来恐怕想要云腾电子的股份吧？”
易然笑着摆摆手道，
“那倒不至于，主要还是想先试探一下态度，合作生意是个途径，她主要考虑的还是我们身后资源。当然如果地产生意的发展和云腾电子一样令人侧目，那又是另外一回事了。”
看到二人若有所思的态度，易然接着说道，
“你们以前怎么会跟着她做生意？这位张女士的头脑可不简单，远不是什么大姐头可以解释的。”
成玲玲笑着道，
“就知道她在圈子里说话管用，性格也仗义爽快，我们之前在东北遇到麻烦时，她也出面帮过不少忙。”
易然摇摇头，谁知道是不是对方有意为之，反正就是到处栽花，结人缘呗，不过这位大姐头应该是张贺两家摆在外面的明子，看来首都一行，自己算是正式进入某些人的视野了。
杜云生叹口气道，
“唉，这些是你和大哥考虑的问题，刚才要不是小玲提醒，我还继续在她面前献殷勤呢。”
易然笑着回应道，
“呵呵，说实话，这倒未必就是坏事，互相合作，互相利用呗。不说这些了，都忙正事吧。”
一月十九号早晨，金陵下起小雨夹雪，易然开着新车去了中山大厦，走进办公室，召集等候在那里的一群中层开年底总结会议。
按照以往惯例，李敏通报了财务收支状况，出口贸易和转关中心的利润都有所下滑，不过总体上还算是不错，加上之前云腾电子的借款，香港总部也没有收回，所以公司资金方面还是非常宽裕的。
看到几个部门主管的神情都有些沮丧，易然轻轻拍了拍桌子，开口道，
“陈才，万俊杰，别搞得像是吃了什么败仗似的，下半年是整个环境不太好，跟你们个人努不努力没有多少关系，困难都是暂时的，不要因此就看衰外贸业务，先维持住目前局面，等待未来的转机。”
……
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